1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
40.9万円/㎡
前年比+0.6%
北九州市八幡西区
22.1万円/㎡
前年比-13.9%
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グランドパレス浅川アドバンティア
福岡県北九州市八幡西区浅川二丁目
鹿児島本線 / 折尾駅 徒歩25分
2002年築 / 8階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より11.7%割安
相場
2,130万円
22.7万円/㎡
1,247
1,836
2,424
3,012
AI査定結果
推定相場価格
2,130万円
22.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,836万円〜2,424万円
19.6万円/㎡〜25.8万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年5月30日
グランドパレス浅川アドバンティア
1,880万円（20.0万円/㎡）/ 2階 / 93.89㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は20.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | 1,880万円 | 20.0万円 | 2階 | 93.89㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/12 | 1,680万円 | 17.9万円 | 2階 | 93.89㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/22 | 1,980万円 | 23.0万円 | 4階 | 86.14㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は19.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | グランドパレス浅川アドバンティア 北九州市八幡西区浅川二丁目 | 折尾駅25分 | 1,880万円 | 20.0万円 | 93.89㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/27 | エクレール浅川II 北九州市八幡西区浅川二丁目 | 折尾駅27分 | 1,698万円 | 20.2万円 | 83.87㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/23 | エクレール浅川 北九州市八幡西区浅川台一丁目 | 折尾駅25分 | 1,390万円 | 15.3万円 | 91.08㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/01 | グランドパレスグラリッシュ浅川 北九州市八幡西区浅川一丁目 | 折尾駅26分 | 1,980万円 | 22.5万円 | 88.18㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 2005年 | 54戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ソリーナ浅川学園台 北九州市八幡西区浅川学園台二丁目 | 本城駅26分 | 1,360万円 | 16.7万円 | 81.61㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/01 | グランドパレスヴィオン浅川 北九州市八幡西区浅川二丁目 | 折尾駅30分 | 1,890万円 | 25.0万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 69戸 | SRC |
| 2023/12/08 | アーティックス浅川学園通り 北九州市八幡西区藤原一丁目 | 折尾駅14分 | 2,000万円 | 22.6万円 | 88.46㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 69戸 | RC |
| 2026/01/16 | アーティックス千代ケ崎 北九州市八幡西区千代ケ崎三丁目 | 本城駅14分 | 1,998万円 | 24.0万円 | 83.19㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/31 | 折尾ガーデンヒルズ 北九州市八幡西区折尾三丁目 | 折尾駅7分 | 1,740万円 | 23.0万円 | 75.69㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 78戸 | RC |
| 2026/01/26 | エクレールフェミーナ折尾 北九州市八幡西区折尾五丁目 | 折尾駅8分 | 1,680万円 | 18.7万円 | 89.7㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 73戸 | RC |
| 2025/09/06 | ホワイトキャッスル楠木 北九州市八幡西区楠木二丁目 | 本城駅7分 | 1,298万円 | 18.1万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2024/03/05 | エクレール折尾3 北九州市八幡西区中須二丁目 | 折尾駅8分 | 1,790万円 | 22.2万円 | 80.75㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/16 | サンパーク折尾II 北九州市八幡西区南鷹見町 | 折尾駅12分 | 1,498万円 | 20.9万円 | 71.56㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 62戸 | SRC |
| 2024/06/15 | グランドパレス折尾駅南 北九州市八幡西区南鷹見町 | 折尾駅8分 | 1,650万円 | 18.4万円 | 89.66㎡ | 3LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/03 | アルファシティ折尾 北九州市八幡西区友田一丁目 | 折尾駅17分 | 1,598万円 | 20.2万円 | 79.18㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/04 | サンパーク本城東 北九州市八幡西区本城東一丁目 | 本城駅16分 | 1,380万円 | 19.3万円 | 71.66㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/21 | ルミエール水辺の里 北九州市八幡西区則松五丁目 | 折尾駅22分 | 1,350万円 | 16.1万円 | 83.93㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2026/05/21 | リヴィエールグラン黒崎南 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 穴生駅3分 | 1,300万円 | 16.3万円 | 79.94㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 20戸 | SRC |
| 2026/03/23 | ペルル萩原リュイール 北九州市八幡西区萩原一丁目 | 陣原駅14分 | 1,890万円 | 23.5万円 | 80.32㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 2007年 | 57戸 | RC |
| 2026/04/26 | コーポランド青山 北九州市八幡西区青山一丁目 | 萩原駅6分 | 1,750万円 | 20.5万円 | 85.41㎡ | 4LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2024/04/25 | ルシヨン穴生 北九州市八幡西区鷹の巣一丁目 | 穴生駅4分 | 1,598万円 | 19.5万円 | 82㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 43戸 | SRC |
| 2024/03/29 | ヴェルデコート青山参番館 北九州市八幡西区萩原二丁目 | 萩原駅5分 | 1,550万円 | 19.1万円 | 81.34㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 1997年 | 74戸 | SRC |
| 2024/07/16 | ヴェルデコート青山四番館 北九州市八幡西区萩原二丁目 | 萩原駅6分 | 1,200万円 | 16.0万円 | 74.99㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 58戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ヴェルデコート青山弐番館 北九州市八幡西区萩原二丁目 | 萩原駅4分 | 1,198万円 | 15.7万円 | 76.33㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 71戸 | SRC |
| 2026/04/24 | ハイマート黒崎 北九州市八幡西区熊西一丁目 | 黒崎駅1分 | 1,280万円 | 15.8万円 | 80.8㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | SRC |
| 2025/10/04 | リヴィエール黒崎西 北九州市八幡西区里中三丁目 | 永犬丸駅6分 | 1,680万円 | 19.8万円 | 84.84㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 30戸 | SRC |
| 2023/09/27 | プライムガーデン筒井並木通り 北九州市八幡西区筒井町 | 黒崎駅11分 | 2,150万円 | 22.7万円 | 94.71㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 60戸 | RC |
| 2026/03/08 | サンライフ筒井 北九州市八幡西区筒井町 | 黒崎駅10分 | 1,899万円 | 23.9万円 | 79.58㎡ | 4LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 54戸 | SRC |
| 2025/09/20 | サンライフ三ケ森2 北九州市八幡西区三ケ森二丁目 | 三ケ森駅7分 | 1,898万円 | 24.0万円 | 79.22㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2025/12/27 | グランドパレスコアステーション黒崎 北九州市八幡西区筒井町 | 黒崎駅5分 | 1,700万円 | 18.9万円 | 89.84㎡ | 3LDK+S | 3階 / 15階建 | 東 | 2005年 | 42戸 | RC |
| 2026/05/28 | サンパーク三ケ森 北九州市八幡西区三ケ森二丁目 | 三ケ森駅4分 | 1,180万円 | 16.3万円 | 72.37㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 47戸 | SRC |
| 2024/01/27 | イデアルコート鉄竜 北九州市八幡西区鉄竜一丁目 | 萩原駅12分 | 2,600万円 | 22.3万円 | 116.76㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 2006年 | 23戸 | 軽量鉄骨 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で0.6%上昇、北九州市八幡西区では13.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は北九州市八幡西区の平均と比較して9.5%割安です。
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福岡県北九州市八幡西区熊西一丁目
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ヴェルデコート青山参番館
福岡県北九州市八幡西区萩原二丁目
筑豊電気鉄道 / 萩原駅 徒歩 5分
1997年築 / 14階建 / 74戸 / SRC造
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福岡県北九州市八幡西区三ケ森二丁目
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福岡県北九州市八幡西区青山二丁目
筑豊電気鉄道 / 萩原駅 徒歩 7分
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福岡県北九州市八幡西区鷹の巣一丁目
筑豊電気鉄道 / 穴生駅 徒歩 3分
1994年築 / 9階建 / 24戸 / RC造
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福岡県北九州市八幡西区紅梅二丁目
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サンライフ東王子
福岡県北九州市八幡西区東王子町
筑豊電気鉄道 / 熊西駅 徒歩 15分
1995年築 / 9階建 / 69戸 / RC造